Horsterdijk 15, Lottum

** Helaas is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning **

Deze prachtige woning biedt alles wat je maar kan wensen! Een geheel gerenoveerde en moderne woning met een ruime tuin, een vrije achterom en een ruime garage! De tuin is gelegen op het zuiden dus voor echte buitenmensen ideaal. De sanitaire voorzieningen zijn in 2023 compleet vernieuwd, dus inpakken en verhuizen maar!

Indeling:

Kelder:
De kelder is ideaal voor het opbergen van uw voorraad. Hier is een tegelvloer aanwezig en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk.

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC klikvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Entree:
Aan de voorzijde komt u binnen in deze prachtige moderne twee-onder-een-kapwoning. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de kelder en de 1e verdieping.

Toilet:
De recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een wastafel inclusief meubel.

Woonkamer/Eetkamer:
Deze ruimte maakt direct een sfeervolle indruk door de warme elementen en de enorme hoeveelheid lichtinval. Een fijne plek om te dineren, te ontspannen en samen te zijn met familie en/of vrienden. Het is mogelijk de tuin te betreden middels een schuifpui.

Keuken:
Vanuit de woonkamer is de keuken, welke een trede lager is gelegen, middels een open verbinding toegankelijk. De karakteristieke keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. Tijdens het koken heeft u een mooi uitzicht over de tuin en kunt u middels een loopdeur de tuin betreden. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk.

Bijkeuken:
Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en kunt u een extra koelkast en/of vriezer plaatsen. De bijkeuken is volledig betegeld en heeft een kunststof plafond met een luik naar de kleine zolder waar de cv-ketel (1997) is geïnstalleerd.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop kunt u middels een vlizotrap de zolder bereiken. De laminaatvloer die op de overloop aanwezig is loopt door in alle slaapkamers wat zorgt voor een nette uitstraling.

3 Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn uitgerust met draaivalramen incl. rolluiken waardoor op elk moment van de dag de gewenste ventilatie en lichtinval bepaald kan worden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast.

Badkamer:
Deze prachtige badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en verder uitgerust met een wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche. De moderne groene wandtegels die zijn gebruikt in de douche komen ook terug bij beide toiletten wat zorgt voor een mooie eenheid in het huis, er is dus over elk detail nagedacht!

Toilet:
De 1e verdieping heeft een losse toiletruimte wat ideaal is voor de nacht! Deze is ook tegelijk vernieuwd met de badkamer (2023) en is uitgerust met een hangend toilet.

2e Verdieping:

Zolder:
De zolder is een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen die u niet dagelijks gebruikt. Hier is vloerisolatie aanwezig en is het dak van binnen uit geïsoleerd. U kunt hier de mechanische installatie en de omvormer voor de zonnepanelen vinden.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en is vanuit de woonkamer, de keuken, de garage en de vrije achterom te bereiken. Aan het huis is een prachtige overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt vertoeven in de zomer. Daarnaast biedt het tuinhuis een 2e zithoek met overkapping waardoor u op meerdere plekken kunt genieten. Volop mogelijkheden dus!

Garage:
Doordat deze woning op een hoek is gelegen is er een losse garage aan de achterzijde met een oprit waardoor u uw woning optimaal kunt benutten! De garage is volledig geïsoleerd en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook zou deze ruimte perfect kunnen dienen als kantoor, praktijk aan huis of een hobbyruimte door de aanwezige vloerverwarmingsslangen (niet aangesloten). Verder heeft de garage aan voorzieningen een wastafel (koud water), stroom, verlichting en een pomp voor de beregening van de tuin. Een losse trap geeft u toegang tot de zolder van de garage. 

Bijzonderheden:
- Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. De woonkamer, entree en het toilet op de begane grond zijn in 2022 vernieuwd met HR++ glas.
- De gehele woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.
- Op het dak aan de achterzijde zijn in totaal 8 zonnepanelen geplaatst.
- Op het toilet op de begane grond en de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De oprit is bereikbaar via de Konijnskampstraat en biedt plaats aan één auto.
- In de garage zijn slangen voor vloerverwarming aanwezig, echter zijn deze nog niet werkzaam.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen nabij het centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, bakker, bloemist, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!